Restructuration et commercialisation

Paris - 130 rue du Turenne

Cette opération consiste en une réhabilitation totale d’un immeuble de 6 étages du 18ème siècle situé dans le Haut Marais.

Cet immeuble était occupé essentiellement par des entreprises, la rénovation a permis de créer des appartements de grandes surfaces, typologie rare dans ce secteur.

Le projet a permis de rénover entièrement la toiture et ainsi de pouvoir réaménager les anciennes chambres de service en un appartement de grand standing situé au dernier étage et profitant des poutres apparentes.

Un ascenseur vitré a été installé permettant de valoriser l’ensemble des appartements de cet immeuble.

Une partie des lots a été commercialisée, notre groupe conservant les boutiques situées en rez- de-
Chaussée et les deux appartements du 2ème étage en investissement long terme.
Façade avant rénovation
Façade après rénovation

Surélévation

Paris et 1ère couronne

Trois projets de surélévation d’immeubles dont les...

Surélévation

Paris et 1ère couronne

Trois projets de surélévation d’immeubles dont les permis de construire sont en cours. Ces projets ont pour but d’augmenter la densité et valoriser le patrimoine immobilier de la société.

- L’un des projets se trouve au centre-ville de Puteaux (création de 15 logements du T2 au T3 avec balcons)
- L’autre se situe près de la Place d’Italie à Paris (création de 7 logements du T2 au T5 avec balcons ou terrasses)
- Et le dernier se situe aux Lilas, à proximité de la Mairie (création de 4 logements du T2 au T3 avec terrasse)

Pour ces trois projets, AUTEUIL INVESTISSEMENT s’est entourée des architectes, géomètres et bureaux d’études spécialisés. Elle a également pris soin de consulter en amont les services de l’urbanisme des villes afin d’expliquer les différents projets et de répondre au mieux au Plan Local d’Urbanisme de chaque.

Ces trois projets allient modernité, confort et harmonie avec l’architecture environnante.

Boulogne

28 rue du Fief

Ce projet consiste en une opération de réhabilitat...

Boulogne

28 rue du Fief

Ce projet consiste en une opération de réhabilitation totale de l’immeuble en milieu partiellement occupé.

Auteuil Investissement a travaillé en étroite collaboration avec son partenaire architecte en ayant pour objectif de transformer le bâtiment afin de répondre aux demandes contemporaines des futurs accédants.

Nous avons mené un audit technique et défini le projet en collaboration avec la mairie de Boulogne Billancourt puis réalisé les travaux de mise aux normes, d’amélioration des performances énergétiques et de mise en place d’un design moderne et écologique.

Le projet a permis d’augmenter de 180m² la surface habitable des appartements en y intégrant les anciens balcons façade nord permettant d’améliorer l’habitabilité de ces appartements et de moderniser la façade arrière.

Les occupants profitent maintenant d’une baisse des charges ainsi que d’un bâtiment bénéficiant d’une toiture végétalisée agrémentée de différents éléments en bois s’inscrivant totalement dans les projets neufs environnants.
Façade rue avant rénovation
Façade arrière avant rénovation
Façade rue après rénovation
Façade arrière après rénovation

Villejuif

74 rue de Gentilly

En 2012, AUTEUIL INVESTISSEMENT a acheté, dans un ...

Villejuif

74 rue de Gentilly

En 2012, AUTEUIL INVESTISSEMENT a acheté, dans un quartier pavillonnaire de Villejuif, un ensemble immobilier occupé partiellement, en très mauvais état.

Cet ensemble immobilier était composé de plusieurs bâtiments R+1 en longueur pourvus de boxes au rez-de-chaussée.

Cette opération s’est déroulée en plusieurs étapes : par la sécurisation du site, la vente des lots du premier étage, puis par la transformation des boxes du rez-de-chaussée en appartements avec jardins privatifs.

Lors de cette grosse phase de travaux, la société AUTEUIL INVESTISSEMENT en a profité pour réaliser pour la copropriété, le comblement du sol de la résidence en partenariat avec le service des Carrières, les réseaux des appartements existants avec les bureaux d’études spécialisés ainsi que les communs de la parcelle.

Suite à sa réhabilitation totale, cet ensemble immobilier est devenu sûr, confortable et a modernisé l’image du quartier. Six nouveaux appartements ont été réalisés avec des matériaux de qualité et selon la réglementation thermique et acoustique existante. Ces appartements adaptés PMR et labellisés EFFINERGIE RENOVATION sont équipés chacun d’un jardin privatif arboré.

Un seul appartement (T2) reste aujourd’hui à la vente.
Avant
Après
Après

Saint-Germain-en-Laye

4 rue de la république

En 2018, AUTEUIL INVESTISSEMENT a acheté un actif ...

Saint-Germain-en-Laye

4 rue de la république

En 2018, AUTEUIL INVESTISSEMENT a acheté un actif immobilier de premier plan dans le centre historique de Saint Germain en Laye, à 200 mètres du Château.

Cet immeuble est constitué de 3 boutiques au rez-de-chaussée et de 2 cages d’escalier desservant un appartement familial de cinq pièces et deux appartements de trois pièces par étage.

Ce magnifique immeuble Art Nouveau nécessite des travaux d’amélioration afin de le valoriser. Il se situe dans un « Site Patrimonial Remarquable » et avant d’engager les travaux, nous nous sommes rapprochés de l’architecte de la ville.

Dans le respect du patrimoine existant, cet immeuble sera équipé d’un ascenseur et la toiture sera réhabilitée par la création de lucarnes à capucines permettant d’harmoniser le bâtiment avec les constructions voisines.

Un nettoyage de la façade redonnera à cet immeuble son lustre d’antan.

Locaux commerciaux

Location

- Nous avons donné à bail des locaux atypiques de...

Locaux commerciaux

Location


- Nous avons donné à bail des locaux atypiques de 200m² situés dans le quartier des Halles à une société spécialisée dans l’escape game. L’enseigne PRIZONERS ouvre ainsi sa quinzième énigme en France.

- Notre groupe a loué des locaux d’environ 1 000m² situés à Malakoff à une enseigne nationale et haut de gamme de remise en forme et fitness, la société GIGAFIT. Elle implante ainsi son 70ème club en France avec des prestations Premium.

- Nous avons signé un bail commercial pour des bureaux situés au 265 rue du Faubourg Saint Martin – Paris 10ème, avec la société CAMPING CAR ONLINE, agence de voyage spécialisée dans l’organisation de séjours itinérants dans des contrées lointaines (Australie, Nouvelle-Zélande, Chili…)

- Notre groupe a donné à bail des locaux en rez-de-chaussée et sous-sol de 400m² situés dans le quartier Seine de Boulogne Billancourt avec une société spécialisée dans l’aquabiking qui implante ainsi son troisième emplacement en région parisienne.

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